· Seesicht inklusive · Das Restaurant mit Kiosk liegt direkt am Marmorera Stausee sowie der Kantonshauptstrasse und verfügt über eine fantastische Aussicht. Die ausgebaute und ganzjährig geöffnete Verbindung zwischen Oberhalbstein und Engadin führt über den Julierpass und garantiert einen stetigen Durchgangsverkehr. Zu den Gästen des Restaurant Marmorerasee zählen nebst den zahlreichen Durchreisenden ebenfalls die einheimische Bevölkerung sowie Angler und Jäger.

Die Liegenschaft wurde im 1958 im Baurecht (Vertrag bis Ende 2034) erstellt, das Erdgeschoss mit Restaurant, Stübli, Küche und Kiosk sowie die Gästetoiletten im UG 1 im 1996 renoviert. Weitere Investitionen (wertvermehrend, werterhaltend) folgten bis 2008.

Das Restaurant wird im derzeitigen Zustand, inklusive dem gesamten Inventar, Mobiliar und Maschinen, übergeben.


Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gemeinde	7456 Marmorera
Bezirk	Albula
Kreis	Surses
Kanton	Graubünden
Objekt	Restaurant mit Kiosk und 3 Zimmer-Wohnung
Baujahr	1958 / Renoviert 1996 (Restaurant / Kiosk)
Flächen netto EG
Restaurant (45 Personen)	ca. 43.1 m²
Stübli (16 Personen)	ca. 16.2 m²
Terrasse	ca. 16 Personen
Küche	ca. 22.1 m²
Kiosk	ca. 7.6 m²
Flächen netto UG 1
3 Zimmer-Wohnung	ca. 40.1 m²
Toiletten Restaurant	ca. 10.8 m²
Lager 1 mit Lieferantentüre	ca. 14.5 m²
Flächen netto UG 2
Lager 2	ca. 7.0 m²
Heizung	ca. 8.5 m²
Weinkeller	ca. 11.2 m²
Lager 3 mit Ausgang	ca. 15.3 m²
Umbauter Raum	ca. 995 m3
Garage
Baujahr	1961
Umbauter Raum	ca. 90 m3
PKW Parkplätze	20
Eigenmietwert	CHF 33'600.-
Grundstück	Im Baurecht (Vertrag bis 2034)
Höhe ü. M	1'687
Wärmegewinnung	Elektrizität / Elektrospeicher
Wärmeverteilung	Radiatoren
Inventar, Mobiliar und Maschinen	Im KP inklusive
Übergabe	Nach Absprache

Anrede	FrauHerr
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