Das Einfamilienhaus mit 4½ Zimmer „Sut Baselgias“ liegt an bevorzugter Aussichtslage am Sonnenhang von Ruschein, ein idealer Ausgangspunkt, um im Sommer die naturbelassene Berglandschaft zu erkunden oder im Winter Skifahren zu gehen.
Der Wintergast findet ein ruhiges Feriendorf am Rande der Weissen Arena Flims, Laax, Falera. Von hier aus fährt im Winter täglich der Skibus zur Talstation Laax und zurück. Eine schöne Piste durch Berg und Wald führt den Wintersportler direkt nach Ruschein. Auch die Skigebiete Obersaxen und Brigels sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die helle, sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über einen praktisch eingeteilten Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein grossräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine Toilette mit Waschbecken, den Eingangsbereich sowie zwei Reduit (Vorrats- Abstellräume). Der Zugang zur grossen Terrasse ist vom Wohnzimmer oder dem Hauseingangsbereich möglich. Über die Holz-Wangentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Baderaum mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschine und Trockner. Im Bereich des Treppenhauses ist ein Estrich, mit genügend Stauraum, vorhanden.
Zwei Parkplätze im Freien sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage der Nachbarsliegenschaft sind im Kaufpreis inklusive.
Geniessen Sie die atemberaubende Panoramaaussicht, gepaart mit ganztägiger Besonnung, an dieser bevorzugten Lage.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger, ruhiger Lage mit unverbaubarer Panoramaaussicht, ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage sowie zwei PP's im Freien
| Grösse |
118 m2 |
| Zimmer |
4½ |
| Preis |
CHF 690'000.00 |
| Objekt |
Einfamilienhaus |
| Zimmer |
4.5 zzgl. Nebenräume |
| Baujahr |
1999 |
| Plan/Parzelle |
2/548 |
| Grundstückfläche |
605 m2 (davon 264 m2 Wohnzohne 2A, 341 m2 übriges Gemeindegebiet W2A) |
| Umbauter Raum gem. SIA |
543 m3 |
| Wohnfläche BGF |
ca. 118 m2 |
| Geschosse |
2 |
| Terrasse Süd |
ca. 15 m2 |
| Wärmegewinnung |
Elektrisch / Holz |
| Wärmeverteilung |
Bodenheizung, Radiatoren / Schwedenofen |
| Waschmaschine/Trockner |
Im Bad |
| Erwerb für Personen aus dem Ausland möglich? |
Ja |
| Parkplatz in der Tiefgarage |
Nr. 2 in der Nachbarsliegenschaft |
| Parkplatz im Freien |
Zwei |
